Après treize ans de bataille juridique, le quartier des Bas-Heurts à Noisy-le-Grand a enfin une vision un peu plus précise de son avenir. La municipalité vient de présenter son projet d'urbanisme destiné à densifier le secteur avec la création de 700 et 900 logements d'ici 5 à 6 ans, soit deux fois moins que le schéma d'aménagement prévu par l'ancienne municipalité. L'obstination du président d'une petite association locale aura payé (voir encadré). La ZAC des Bas-Heurts , un cas d'école ! (partie 3) - blog Noisy le Grand. Depuis 2004, la municipalité a racheté près des deux tiers des pavillons du quartier des Bas-Heurts, soit 45 sur 60 au total. Le premier changement important décidé par Brigitte Marsigny, la maire (LR), a été de stopper la préemption systématique. En clair, les propriétaires ne sont plus obligés de vendre à la municipalité. « Chacun doit pouvoir décider de vendre à qui il veut et au prix qu'il veut », insiste l'élue. Autre décision importante: la hauteur des futurs bâtiments et les zones de courtoisie. « Nous voulons que les nouveaux logements s'intègrent le plus harmonieusement possible avec les pavillons existants », précise la maire.
Le deuxième atelier portait sur trois des sept Fiches de lots. En juin 2018, cette seconde phase de concertation a été clôturée par une nouvelle réunion publique, présidée par Brigitte MARSIGNY, Maire de Noisy-le-Grand. La Maîtrise d'œuvre des Espaces publics a présenté l'avancement des études sur les Espaces publics, ainsi que les principales prescriptions et les contributions des habitants au cours des deux ateliers. Rue des bas hearts noisy le grand cedex 93166. Cette deuxième phase de concertation fut particulièrement remarquable de par la transparence mise en place par la Maîtrise d'œuvre sur les aspects techniques d'une opération d'aménagement. En effet, en plaçant le CPAUPE et les Fiches de lot au centre d'ateliers « tables rondes », la municipalité a levé le voile sur l'un des aspects de la mise en œuvre d'une opération d'aménagement et permet aux habitants d'apporter leurs idées, remarques et opinions sur des documents contraignants pour les futurs opérateurs de la ZAC des Bas-Heurts. Contribution bibliographique: Lucas QUENUM, Master 1 Génie Urbain, à l'Université Gustave Eiffel de Champs-sur-Marne.
Le 19 avril 2017, une réunion publique est venue clôturer la phase de concertation préalable à la création de la ZAC des Bas-Heurts ayant conduit à la définition de nouveaux éléments de composition du projet urbain. Cette réunion a notamment permis de faire une restitution des enseignements des trois ateliers, de présenter les grandes orientations du projet; une esquisse et un phasage. Deuxième phase de concertation, Dans le cadre d'une deuxième phase de concertation, d'avril à juin 2018 et préalablement à l'approbation du Dossier de réalisation de la ZAC par le Conseil municipal, deux ateliers ont à nouveau été organisés. Cette phase était conduite par la Maîtrise d'Ouvrage et la Maîtrise d'Oeuvre urbaine afin de rentrer dans les détails du projet avec les habitants afin d'élaborer les prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales qui seront applicables à l'échelle de la ZAC et des Îlots. Rue des bas hearts noisy le grand paris france. Deux ateliers ont suivi. Le premier portait sur le Cahier des Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères et Environnementales (CPAUPE) tel qu'envisagé par l'équipe de Maîtrise d'œuvre urbaine.
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