Bonjour, notre copro signe chaque année le mandat de gestion du syndic professionnel qui se déroule chaque mois de mars, à la date anniversaire le 9 mars. En mars 2020, ce syndic n'a pas organisé d'assemblé générale et ne nous a pas fait signer son mandat de gestion. Ce syndic a invoqué l'ordonnance du 20 mai 2020 article 22 pour ne pas organiser d'assemblée générale de copropriété. Hors le mandat de ce syndic expirait le 8 mars 2020 donc non concerné par cette ordonnance rétroactive jusqu'au 12 mars 2020. En mars 2021 aucune assemblée générale n'a été organisée. Nous lui avons notifié qu'il n'était plus notre syndic depuis le 9 mars 2020 puisque antérieur à l'arrêté du 14 mars 2020. NetSyndic (gratuit) télécharger la version Windows. Nous avons changé de syndic en organisant une assemblée générale "dans les règles de l'art" et avons voté à l'unanimité ce changement. Ce syndic nous notifie qu'il est toujours syndic de fait en refusant de nous restituer nos fonds et en refusant de nous rembourser le coût de son mandat 2020 et 2021. A votre avis??
I – Un conseil syndical en première ligne La plupart des solutions proposées par ces néo-syndics, ou prestataires en ligne, ont comme point commun de s'appuyer sur une plateforme informatique qu'ils ont développées afin de gérer, de manière quasi automatique, la copropriété. Ainsi, dans les faits, leur offre se concentre sur la mise à disposition d'un logiciel plus ou moins performant tout en s'appuyant sur le conseil syndical ou sur un représentant, pour assurer les tâches du syndic. Syndic revendique la gestion de fait de notre copro. Autrement dit, c'est bien le représentant de la copropriété qui doit éditer les appels de fonds, tenir la comptabilité, régler les fournisseurs, convoquer et tenir l'assemblée générale. C'est également lui qui devra assurer le suivi des travaux, les réunions de chantier, bref, toutes les taches de gestion courante voire exceptionnelles de la copropriété qui ne peuvent être automatisées et qui nécessitent du temps et de la réflexion. Plus que cela, en cas de faute, c'est bien le représentant de la copropriété qui engage sa responsabilité civile et non le « vendeur » de logiciels.
L'Alire, c'est le premier actionnaire de Dilicom, organisme interprofessionnel qui gère le FEL (Fichier exhaustif du livre), base des échanges entre les acteurs de la chaîne du livre, et opère tous les messages EDI (commande, avis d'expéditions, factures, retours,... ). Logiciel gratuit syndic en. L'Alire, ce sont des libraires, représentants des différents types de librairies, qui identifient les besoins de la profession, accompagnent le développement de nouveaux messages, informent les SSII et les poussent à intégrer ces nouvelles fonctions. L'Alire, c'est aussi depuis 30 ans, une équipe de professionnels actifs face aux évolutions de leur métier et en veille nationale et internationale: émergence du livre numérique, enrichissement des bases, outils interprofessionnels nouveaux, dématérialisations des factures... Pour plus de détails sur les logiciels de gestion, Dilicom, le FEL, les messages EDI, etc., Mis à jour le 17 janvier 2022
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