Vous avez eu un coup de cœur pour cette belle et grande maison des années 60. Mais avant d'emménager vous devez passer par la case travaux pour la remettre au goût du jour. Comment rénover une maison des années 60? Ces maisons d'après-guerre sont très énergivores. Des travaux de rénovation énergétique sont donc une priorité: isolation des murs, remplacement des fenêtres, du système de chauffage... Découvrez nos conseils pour vos travaux, les caractéristiques de ces habitations et les avantages! Les travaux de rénovation d'une maison peuvent être longs. N'attendez plus! 8 travaux conseillés pour rénover votre maison des années 60 Vous avez craqué sur cette jolie maison des années 60 dès la première visite. Le compromis de vente est signé et vous ne voulez pas perdre de temps pour la remettre en état. Il est donc temps de faire le point sur les travaux indispensables pour améliorer le confort de votre futur logement. 1. Faites réaliser des diagnostics Il est important de faire réaliser trois types de diagnostics sur les maisons des années 60: Diagnostic humidité: les maisons sont en parpaings et ce matériau poreux absorbe l'humidité du sol.
En outre, la présence de nombreux éléments en saillie (porte-à-faux, balcons, escaliers extérieurs) créent des ponts thermiques rendant complexe une isolation efficace extérieure comme intérieure. C'est seulement dans le courant des années 60, que les premiers pavillons ont commencés à être isolés en toiture avec quelques centimètres d'isolant de laine de verre sous rampants ou sur planchers hauts. Les premières menuiseries à double vitrage font aussi leur apparition. Mais si l'isolation n'est pas le fort de ces maisons, l'étanchéité à l'air n'est guère mieux lotie… Rénover une maison de 1960 et faire attention à l'étanchéité à l'air Les principaux points faibles de l'étanchéité à l'air des maisons des années 60 se situent surtout au niveau des menuiseries et huisseries, des trappes d'accès aux combles, des passages de canalisation dans les murs extérieurs, des cheminées, … pourtant, l'étanchéité à l'air revêt un caractère essentiel. Rénover une maison de 1960, c'est aussi traquer les fuites d'air dues aux défauts dans la construction, synonymes de déperditions calorifiques et de perte d'efficacité de l'isolation thermique.
Construit dans les années 60, ce bien entièrement repensé a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années. Sans modification de son volume initial, sa distribution et ses aménagements intérieurs ont été retravaillés afin d'apporter fonctionnalité, optimisation des espaces et luminosité. Aménagée sur trois niveaux, cette maison s'articule autour d'un escalier colimaçon selon la disposition suivante: Au niveau de la rue, se trouve une entrée distribuant, au travers d'un hall central, deux chambres, un espace bureau ouvert sur le niveau inférieur, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés. Le niveau supérieur est dédié en totalité à la suite parentale. Divisé en deux volumes distincts, il se compose d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec toilettes. Le niveau inférieur, avec sa deuxième entrée indépendante, est quant à lui consacré aux pièces de vie. Largement ouvert sur le jardin par l'intermédiaire de baies à galandages, il comprend une cuisine aménagée avec son îlot central, une salle à manger et un salon cosy doté d'un poêle à bois.
La couleur du toit et de la porte est vraiment moderne. Avant: la façade arrière Au verso, la maison était équipée d'un jardin ainsi que des fenêtres relativement petites. De ce côté, beaucoup de lumière du jour ne pouvait pas pénétrer dans la maison et un passage harmonieux au gazon n'existait pas. Le chemin qui mène dans le jardin, semble être placé plus arbitrairement que projeté et soigné. Après: la façade arrière Les architectes ont équipé le verso de la maison de trois nouvelles grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à la terrasse récemment créée. Une nouvelle allée pavée est maintenant fraîchement installée et donne un jardin soigné et structuré. La vieille porte d'entrée a été remplacée également par une nouvelle porte vitrée. Ouverte de haut en bas A l'intérieur, les cloisons ont été remplacées par une poutre métallique et des supports d'acier au rez-de-chaussée. La zone de vie de la maison est ouverte, de haut en bas de façon aérienne. Maintenant de haut en bas, les murs respirent la lumière et la fraîcheur.
La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Informations complémentaires 5 pièces 4 chambres Surface du terrain: 896 m2 Stationnement: 4 places Taxe foncière: 969 € Procédures en cours: Non Diagnostics de performance énergétique DPE: 396 kWhEP/m² A <= 50 B 51-90 C 91-150 D 151-230 E 231-330 F 331-450 G > 450 GES: 13 kgeqCO2/m² A <= 5 B 6-10 C 11-20 D 21-35 E 36-55 F 56-80 G > 80 Honoraires de l'agence Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
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