Comment évaluer la valeur d'un fonds de commerce? Chercher à évaluer la valeur d'un fonds de commerce par la rentabilité de l'activité demande de s'intéresser au résultat comptable de la société afin de quantifier ce que va rapporter l'affaire au futur repreneur. En examinant ces documents, il est possible de quantifier le montant du revenu du… Comment calculer le fonds du commerce? Le calcul du fonds par le total des actifs disponibles. Cette approche consiste à simplement additionner la totalité des actifs du commerce à savoir: la valeur des stocks de marchandises. les machines, le matériel. les brevets, les marques. Quelle est la station de lavage de voitures? Une station de lavage est une infrastructure conçue pour laver les voitures. Elle est également appelée lave-auto ou car wash. D'après les statistiques récemment récoltées par l'IFOP, dans plus de 80% des cas, les voitures en France fréquentent au moins deux fois par an cet endroit. Comment acquérir une station de lavage? Il est admis que pour les acquérir, il faut trouver le bon rapport qualité-prix: une prestation satisfaisante, proposée à un prix correct.
Le coût de départ est donc assez important: 100 000 euros pour 100 m2, qui peut être financé en grande partie par le crédit bancaire. Le chiffre d'affaires d'une station de lavage D'abord, les avantages: peu de fournisseurs (donc une comptabilité simplifiée), presque pas de stocks (donc pas d'argent immobilisé), pas de crédits à faire aux clients (donc pas d'impayés), pas d'employés ou presque (donc peu de charges et de conflits avec le personnel, mais pour cela, il faudra que le patron exploite la station lui-même: sa présence au quotidien est requise, même si un plein temps n'est pas obligatoire). Ensuite les dépenses: Le principal poste de dépense restera le loyer de la station de lavage, ainsi que les dépenses en eau et en électricité. Au moment de l'installation, il se peut qu'il y ait des frais importants pour le retraitement des eaux usées et pour éviter la pollution. Mieux vaut respecter de suite la législation pour ne pas avoir de mauvaises surprises, même chose pour les permis de construire éventuels.
Investir dans une station de lavage en prévision de la retraite est une bonne idée, même si la rentabilité d'une station de lavage auto n'est pas immédiate. Néanmoins, le retour sur investissement beaucoup plus rapide si on le compare à un bien immobilier. Il faut aussi considérer que cet investissement demande très peu de présence. Quel est le prix d'une station de lavage auto existante? Il n'y a pas de règles bien définies mais en général, le prix de vente d'une station de lavage auto existante est défini en fonction du chiffre d'affaires, de l'emplacement, de la concurrence, de la vétusté du matériel, du loyer (200€ à 500€ par piste). Le coefficient appliqué sur le chiffre d'affaires varie de 110% à 300%. Quel est le poste de dépense de la station de lavage? Le principal poste de dépense restera le loyer de la station de lavage, ainsi que les dépenses en eau et en électricité. Au moment de l'installation, il se peut qu'il y ait des frais importants pour le retraitement des eaux usées et pour éviter la pollution.
Trouver le bon local Il n'y a pas de recette miracle. Vous pouvez avoir la plus belle laverie du monde, si elle est mal placée, elle ne vous rapportera rien et au bout de quelques mois, c'est la clé sous la porte. 2 solutions pour éviter cela: racheter une affaire qui tourne déjà, mais là il faudra avoir des fonds conséquents car les laveries qui marchent bien se vendent cher, ou bien la créer de toute pièce en trouvant le local idéal. Il faut faire les petites annonces, les agences immobilières, faire marcher le bouche à oreille, mettre son réseau sur le coup, et pourquoi pas se renseigner auprès des adjudications judiciaires, la liste des liquidateurs étant consultable au tribunal de commerce. Pour trouver le bon local: les conseils d'un pro! Source: Alexis Berger Important: faire les choses dans l'ordre! Si vous pensez avoir trouvé le lieu idéal, l'opportunité ne se représentera pas deux fois. Il faut donc chercher son local une fois que le projet est bouclé, pour ne pas voir une bonne occasion passée sous son nez.
La définition propre de parapher un contrat papier revient à inscrire ses initiales (nom et prénom) en bas de chaque page, avant la signature finale sur la dernière page. La différence entre parapher et signer un document est que la signature a lieu à la fin d'un contrat et est obligatoire pour valider un document. Le paraphe, quant à lui, n'est obligatoire que dans certains cas comme par exemple pour un contrat de travail, d'assurance ou encore un prêt bancaire. Qu'est-ce qu'un paraphe? Juridiquement parlant, le paraphe n'équivaut pas à la signature. Signez vos PDF en ligne | Signature numérique de documents.. C'est un élément de preuve à la validité d'un contrat en cas de litige. La nécessité de parapher un document résulte sur son importance et sa nature: Les actes sous signature privée: L'acte sous seing privé ( sous signature) désigne un contrat établi directement par les parties au contrat et signé par elles. L'acte sous seing privé est tout bonnement un contrat écrit entre deux personnes. L'acte sous seing privé n'a de valeur que pour les parties qui le signent.
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