Au moins, vous n'obtiendrez que des résultats ciblés, que des logements susceptibles de répondre à vos attentes. En clair, vous gagnerez du temps! État des lieux: vous le faites quand? Une fois les différents logements visités, il y en a sans doute un qui vous plaît bien plus que les autres et vous n'avez qu'une hâte! Y emménager au plus vite. Vous fixerez donc une date de remise des clés avec le propriétaire. Faire un etat des lieux avec photos des. Mais ce sera aussi la date de la signature du bail et celle de la rédaction d'un état des lieux. Sachez que ce document est rédigé le jour de la signature du contrat de location mais aussi le jour de votre sortie, à la fin de ce même bail. Il sera bienvenu et très utile s'il devait y avoir un quelconque désaccord au moment de votre départ. Sachez que cet état des lieux sera rédigé en double exemplaire: un pour le locataire et un pour le propriétaire. Il sera facile de trouver un modèle et de le télécharger. Ne restera plus ensuite qu'à imprimer ce modèle. Cet état des lieux sera annexé à votre contrat de location.
C'est ainsi que le décret n°2016-38 de la loi Alur du 30 mars 2016 a fixé de nouvelles modalités en donnant la possibilité d'illustrer l'état des lieux d'entrée de photos. Comme on dit qu'une image vaut mille mots, les photos ajoutées à l'état des lieux d'entrée vont concrétiser les descriptions du document. Les termes du type "état moyen", "bon état", "en état d'usage" ou autres seront plus lucides grâce à l'appui des photos. En effet, chacun a sa propre perception et sa propre définition des mots, les photos comme preuves visuelles et objectives permettent alors d'éviter les conflits et les soucis d'incompréhension en fin de bail. Quelles photos joindre à l'état des lieux d'entrée? Application Etat des lieux sur tablette et smartphone Jelouebien. Lors de la réalisation de l'état des lieux d'entrée, sachez que vous pouvez joindre toutes les photos possibles qui sont relatives au logement, en annexes de l'EDL. Comme gage de sécurité supplémentaire, photographiez tous les éléments photographiables de l'habitation: le sol, le plafond, les murs, le papier peint, les jointures, le mobilier (en cas de location meublée), etc.
Dans le cas contraire, mentionnez dans votre état des lieux que la remise des clés aura lieu à une autre date et que vous ne serez pas responsable des problèmes. N'hésitez pas à être représenté par un avocat par exemple pour que cette démarche ne soit pas problématique pour votre futur. Photos pendant l'état des lieux. Les locataires sont peu nombreux à penser à la sortie du logement, ils se focalisent sur le moment présent et les mauvaises surprises sont souvent importantes. Que ce soit pour l'entrée et la sortie, la date doit être celle de la remise des clés, c'est beaucoup plus sécurisant.
Ici, pas de panique, vous êtes couvert par une loi! Cette loi vous permet de modifier votre état des lieux dans les 10 jours qui suivent votre emménagement. Si le propriétaire ne connaît pas cette loi ou s'il n'a pas envie de respecter cette loi, n'hésitez pas à employer les grands moyens! Vous commencerez déjà par envoyer un courrier recommandé. Et s'il n'était pas suffisant, faites donc appel à un huissier de justice ou a ce spécialiste:. Attention à la date de réalisation Vous pensez que cette information est anodine, mais la réalité est clairement différente. Faire un etat des lieux avec photos de. L'état des lieux doit être réalisé lors de la remise des clés et non avant. En effet, certains bailleurs pour des questions d'organisation peuvent vous donner rendez-vous quelques jours avant la date pour réaliser cet état des lieux, mais cela comporte quelques risques. Entre les constatations et le jour où vous pourrez emménager, vous serez responsable de toutes les dégradations alors que vous n'aurez pas les clés. Il est vivement conseillé de dater l'état des lieux d'entrée lorsque vous obtenez les clés, c'est un gage de sérénité et de qualité.
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