Rien ne vaut une procédure judiciaire pour inciter un assureur à se presser … D'autant qu'étant aussi celui de la défense et recours, il aura le cas échéant tout à payer au bout du bout. Cependant il faudra faire des avances, et choisir un avocat qui a une expérience en la matière. La vente d'une maison fissurée Un sinistre par rétractation des sols n'est évidemment pas un facteur de plus value. Certains vendeurs n'hésitent pas à camoufler les fissures. Une vigne vierge bien placée, un abri jardin, peuvent faire l'affaire. Mais la sanction encourue est la nullité de la vente, même après la signature de l'acte authentique – autant dire la ruine du vendeur à condition qu'il ne le soit pas déjà -. Certains comptent sur « l'agence » pour faire écran avec ce qu'ils dissimulent, ou minimiser le problème. Achat maison micropieux saint. Plus sérieusement, le vendeur devra soit réparer, soit louer en attendant de pouvoir le faire. Les réparations par micro pieux connaissent un fort taux d'échec et seule l'injection de résine et l'intervention d'un architecte peuvent donner les plus sérieuses garanties.
Bonjour à tous, Notre maison est sinistrée (fissures dûes à la sécheresse). L'assureur va prendre en charge et Il attend des devis de 2 enterprises. Les travaux de micropieux devraient débuter au printemps prochain (2020), mais il faudra 2 ans avant que le ravalement de façade ne se fasse. Achat maison micropieux 2020. Nous ne voulons pas attendre 2 ans et voudrions vendre au plus vite pour raisons de santé. (Mon mari a eu des problèmes cardiaques et je ne suis pas en pleine forme non plus à mon âge). On m'a dit qu'il serait possible de vendre la maison en l'état, sachant que les réparations seront prises en charge par notre assureur même avec un changement de propriétaire. La valeur de la maison, s'il n'y avait aucun problèmes, serait d'environ 90, 000 € (marché local). Les réparations sont estimées à environ 80, 000€, le coût le plus important étant la pose de micro pieux. Une fois les micro-pieux posés, nous voudrions la vendre (nous en débarrasser) pour 40, 000 euros (cela inclu le terrain évidemment) sans attendre le ravalement de façade qui sera payé par l'assureur.
402 873 € Référence: 20411925 815 m² 494 € / m² PROCHE DE BORDEAUX En vente: découvrez ce projet de constrcution de maison de 5 pièces de 105 m², proposée par Créa Concept située à BOULIAC (33270). ATTENTION Ce terrain demande une adaptation technique de micropieux Elle est composée de quatre chambres avec 1 garage de 25m² Le terrain du bien s'étend sur 815 m². La maison se situe dans la commune de Bouliac. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes du bien: l'École Élementaire André Peynaud. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 18 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes. Cette maison de 5 pièces est à vendre au prix net de 402 873 € hors frais. Ce logement est éligible au prêt à taux zéro: zone B1. Recours contre le vendeur en cas de découverte d'un vice caché après l'achat d'une maison | Droitissimo. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Créa Concept Langon. Nous réalisons des RDV en visio et à votre domicile Maisons proche de BOULIAC (10 Km) Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de maisons situées à proximité de BOULIAC et qui seraient susceptibles de vous intéresser 689 000 € 501 739 € 640 000 € 360 000 € 354 000 € 303 678 € 318 456 € 506 500 € 466 500 € 416 500 € 456 300 € L'actualité immobilière à BOULIAC
Apprenti bricoleur Message(s): 10 le 27/03/2021 à 15h45 Bonjour, Nous nous interrogeons sur l'achat d'une maison nécessitant une reprise en sous-oeuvre à cause d'un sinistre (retrait gonflement des argiles). La maison de plain pied présente 2 fissures à l'extérieure (pied de façade) et 1 à l'intérieur (en hauteur proche du toit), nous n'avons pas pris de photos. Le sinistre de sécheresse ayant causé le problème date de 2018-2019. Acheter une maison sur micropieux - Construction et immobilier. L'expert de l'assurance des propriétaires doit donner son rapport d'ici 3 semaines (injection de résine ou micropieux) pour la prise en charge. Plusieurs questions se posent: - D'après nos recherches la solution micropieux serait la meilleure mais est-elle pérenne dans le temps? - La solution micropieux nécessite t'elle de mettre des micropieux également à l'intérieur de la maison? Si oui cela cause t'il une destruction importante de la surface ou les micropieux sont insérés? - 2 ans se sont déroulés entre l'apparition du problème et maintenant, durant ce temps sans traitement cela a t'il pu modifier l'ensemble de la structure de la maison?
Quand tu dis "Ce genre de sinistre sur sol argileux peut se reproduire vu l'évolution du climat", tu veux dire que même avec une solution pose de micropieux c'est pas garantie que ça bouge encore? le 27/03/2021 à 20h22 Quand tu dis "Ce genre de sinistre sur sol argileux peut se reproduire vu l'évolution du climat", tu veux dire que même avec une solution pose de micropieux c'est pas garantie que ça bouge encore? Re, Je veux juste dire que prudence est mère de sûreté, et que l'on ne sait pas ce qu'il va être réalisé. On n'achète une maison comme un vélo. Tu peux également te rapprocher de la FFB ou de la CAPEB pour avoir des renseignements ou pistes supplémentaires. Bye le 27/03/2021 à 23h31 Nous allons abandonner l'idée de l'achat c'est trop risqué mais du coup c'est compliqué car la zone ou nous recherchons une maison est en zone "sinistre sol argileux" aléa moyen. Le vendeur qui connaissait les fissures cachées de la maison vendue n'était pas de bonne foi. | Office Notarial de Baillargues. Donc si on choisit une maison dans ce coin là sans fissures pas sûr que le problème n'apparaisse pas dans le futur. Entre les zones inondables et sol argileux c'est compliqué de trouver l'endroit idéal Promoteur Message(s): 2573 le 28/03/2021 à 08h49 Bonjour, Comme l'a écrit Soupochou: "prudence est mère de sûreté" Sage décision!
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