Informez-vous sur le marché immobilier local des logements neufs, pour voir les autres offres et logements disponibles près de chez vous. Cela vous permettra de connaître le prix moyen d'achat, les emplacements, les commodités situées à proximité des logements, ce sont des critères à connaître également. Tous les éléments peuvent être utilisés par l'acheteur, afin de montrer son expertise et négocier une baisse de prix. Même si la marge de négociation pour un logement neuf est beaucoup moins importante que pour un logement ancien, vous pouvez de jolies réductions. Negocier prix immobilier neuf 2020. D'autant plus quand les biens sont toujours disponibles après la livraison du programme immobilier. A lire aussi: Demander un crédit immobilier: comment faire en pratique? Acheter à plusieurs: quelles sont les différentes options? Comment réussir un achat sur plan?
Ensuite, évoquez la possibilité de signer une promesse de vente et non un compromis. Si ces deux actes signés devant notaire ou avec un agent immobilier vous engagent, la promesse de vente peut être assortie d'une indemnité d'immobilisation à hauteur de 10% du bien. Si vous revenez sur votre décision plus de 10 jours après la signature de la promesse de vente, le vendeur percevra les 10% versés au titre des dommages et intérêts. Êtes-vous certain de vouloir prendre le risque de négocier? Telle est finalement la grande question. Negocier prix immobilier neuf montreal. Pour négocier un bien, nous l'avons évoqué, il faut impérativement prendre connaissance du marché immobilier local et argumenter. L'argent est le nerf de la guerre, baisser le prix d'un bien fait mécaniquement baisser le coût total du crédit et permet donc de réduire ses mensualités. Pour autant, s'il est devenu habituel de négocier, certains biens ne présentent pas de défauts et sont vendus au juste prix. Dans ce cas, la concurrence sera plus importante. Si vous faites une offre de 10 000 € inférieure au prix fixé et qu'en parallèle un autre acquéreur fait une offre au prix, vous risquez simplement de ne pas devenir propriétaire du bien que vous convoitiez.
Pour mener à bien votre négociation, renseignez-vous bien sur les prestations supplémentaires que le promoteur pourrait vous proposer: le carrelage de la terrasse par exemple, la pose du parquet dans les chambres, la peinture des murs, etc. Si vous vous montrez convaincants, vous pourriez bénéficier de belles remises sur ces options. Généralement, la négociation menée avec les promoteurs pour baisser le prix d'un logement neuf permet surtout d'obtenir une gratuité de la TVA ou des frais de notaire. Comme ceux-ci représentent entre 2 et 3% du prix total du bien, c'est une économie non négligeable! Il faut savoir que la plupart des promoteurs immobiliers prévoient une certaine marge de négociation concernant leurs logements neufs. Alfred Immo - Immobilier neuf : comment négocier le prix de vente ?. Dans la plupart des cas, cette marge de négociation frôle les 10%. Bien sûr, il sera plus difficile de négocier pour un logement se trouvant dans une zone à forte tension immobilière. Plus les biens neufs seront recherchés, plus vous rencontrerez de difficultés pour obtenir une remise avantageuse.
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