Tout comme pour un crédit classique, une opération bancaire de rachat de crédits permet d'emprunter à deux. Cette solution est valable autant pour un rachat de prêt immobilier que pour les crédits à la consommation. Les co-emprunteurs signent donc ensemble l'offre de prêt et s'engagent ainsi solidairement pour le remboursement du crédit vis-à-vis de l'organisme prêteur. En général le co-emprunteur est le conjoint, mais il peut aussi s'agir d'un proche, d'un parent ou d'une autre personne. Juridiquement, les deux signataires du contrat de crédit ont les mêmes obligations, c'est-à-dire que si l'un des deux n'est plus en mesure de payer, le co-emprunteur devra rembourser les mensualités. La définition d'un co-emprunteur Le co-emprunteur est une personne âgée de plus de 18 ans et domiciliée fiscalement en France, qui souscrit à un emprunt conjointement à un emprunteur. Le crédit peut être un prêt immobilier ou un crédit à la consommation. Ainsi, les deux emprunteurs sont des co-emprunteurs qui signent ensemble le contrat de crédit.
Vous devrez aussi payer les droits de partage de 2, 5%. De plus, votre banque peut vous demander des pénalités de remboursement anticipé. Tous ces frais s'ajoutent à la valeur de la soulte que vous allez racheter. Sachez que c'est à la personne qui effectue le rachat de soulte de financer ces frais. Profiter de cela pour faire un rachat de prêt immobilier Vous pouvez profiter de l'ajout d'un co-emprunteur pour effectuer un rachat de prêt immobilier et ainsi en contracter un nouveau plus adapté à votre nouvelle situation: Vous allez pouvoir renégocier vos mensualités et ainsi choisir les mensualités qui correspondent à la situation de votre ménage mais aussi à vos objectifs de vie. N'oubliez pas que le remboursement rapide d'un crédit immobilier va de facto réduire le coût de ce crédit mais aussi celui de l'assurance emprunteur. Cependant il vous mettra plus de pression financière chaque mois ce qui peut nuire à d'autres projets que vous pouvez avoir en parallèle. Vous allez pouvoir renégocier votre prêt immobilier afin de bénéficier de conditions de crédit plus attractives que celles du prêt que vous avez initialement signé et, peut-être, réaliser de grosses économies.
L'envoi de l'offre de rachat de crédit définitive intervient après l'étude approfondie de votre dossier par la banque. Vous disposez ensuite d'un délai de rétractation de 10 à 14 jours pour accepter ou non cette proposition.
En France, de nombreux ménages rencontrent des difficultés financières après avoir souscrit plusieurs crédits. Le regroupement de prêts s'impose alors comme une alternative intéressante. Il est tout à fait possible de faire un rachat de crédit avec un co-emprunteur. S'il s'agit généralement du conjoint, un proche ou toute autre personne peut également avoir ce statut. Dans ce cas, les deux signataires du contrat ont les mêmes obligations. Si l'un d'eux n'est plus en mesure de payer, l'autre devra rembourser les mensualités. Rachat de crédit: qu'est-ce qu'un co-emprunteur? Comme son nom l'indique, le co-emprunteur est une personne qui signe avec l'emprunteur une offre de rachat de crédit. Il se trouve alors engagé réciproquement et solidairement sur les mêmes droits et obligations contractuelles que l'emprunteur principal. Très souvent, le co-emprunteur est le conjoint, le concubin de l'emprunteur ou un membre de sa famille. Cependant, il est possible de signer avec la personne de son choix et même, d'avoir une pluralité de co-emprunteurs.
Si vous avez déjà réussi à acheter le bien de vos rêves, vous avez sûrement contracté un prêt immobilier pour réaliser cet achat. Vous souhaitez désormais faire rentrer quelqu'un d'extérieur sur votre crédit en cours mais vous ne savez pas si c'est possible? Sachez qu'il est tout à fait possible d'ajouter un co-emprunteur à un crédit déjà en cours, notamment en passant par le rachat de crédit immobilier. Vous avez sûrement de nombreuses questions en tête: savoir par qui passer, savoir comment le rachat de crédit peut permettre d'ajouter un emprunteur ou encore connaître les conditions pour accéder à l'ajout d'un co-emprunteur… Tout cela vous semble complexe? Pas de panique, nous vous expliquons tout dans cet article. Quand est-il possible de rentrer sur le crédit immobilier de quelqu'un d'autre La question de l'intégration à un prêt immobilier se pose lorsque deux personnes souhaitent se lier sur un même projet par un engagement financier. Ce type de situation peut advenir après une rupture ou un divorce, lorsqu'un des ex-conjoints souhaite rejoindre une aventure immobilière avec quelqu'un d'autre.
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Dans ce cas de figure, le financement dépendra alors du régime matrimonial (marié, pacsé, concubinage…). Rachat de crédit avec co-emprunteur Le co-emprunteur est la personne qui signe le contrat du regroupement de crédit avec l'emprunteur, il bénéficie du nouveau prêt au même titre que l'emprunteur, il est donc soumis aux mêmes obligations contractuelles. Si l'emprunteur est en couple (marié ou pacsé), les revenus de son conjoint sont inclus (si contrat pérenne, exemple: CDI) dans l'évaluation du montant de la nouvelle mensualité et de la capacité d'endettement du foyer. En couple, les partenaires sont toujours considérés comme des co-emprunteurs par les organismes de rachat de crédit (banque ou intermédiaire bancaire). Ils optent pour le prélèvement du remboursement du nouveau prêt sur le compte bancaire conjoint. En absence de ce dernier, les deux partenaires devront trouver un autre mode de versement. Rachat de crédit en couple: peut-il y avoir un seul emprunteur? Les organismes du rachat de crédit sont régulièrement confrontés aux emprunteurs qui souhaitent savoir si dans un couple (marié ou pacsé), seul l'un des partenaires peut être l'emprunteur, c'est-à-dire, juridiquement responsable du nouveau prêt.
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