Lorsque l'on se trouve face à plusieurs contrats ou une chaîne de contrats, il faut toujours se demander si la chaîne de contrat est translative de propriété ou non. Cela va déterminer les règles applicables. Si la chaîne de contrat est translative de propriété, il y a application de la théorie de l'accessoire à savoir l'accessoire suit le principal. Deux conséquences peuvent être tirées. Les clauses contenue dans le contrat originaire (dans le premier contrat) sont opposables à n'importe quel contractant de la chaîne (Peu importe le caractère homogène ou non de la chaîne de contrat. ) Si la clause figure dans un autre contrat que le premier elle est inopposable à l'acquéreur final. Les actions du premier acheteur ou acquéreur se transmettent aux sous acquéreurs de la chose objet de la chaîne de contrat. Les actions contractuelles notamment l'action résolutoire résultant d'un même défaut de conformité se transmettent avec la chose livrée, de sorte qu'elles peuvent être exercées par le sous acquéreur à la fois contre le vendeur intermédiaire et contre le vendeur originaire à l'égard duquel le sous acquéreur dispose d'une action directe contractuelle 1ere Chambre civile du 20 MAI 2010 Si la chaîne de contrats n'est pas translative de propriété: les clauses de cette chaîne ne sont pas transmises aux différents contractants.
§2) La responsabilité à l'égard du maître de l'ouvrage Il sera fait référence, dans le développement suivant, au cas du maître de l'ouvrage ayant contracté avec un entrepreneur qui aura lui-même acheté des matériaux de construction (non EPERS) à un fabricant non sous-traitant. S'est alors posée la question de savoir de quelle nature était l'action en responsabilité que le maître de l'ouvrage pouvait exercer contre le fabricant. Avant 1986, la troisième chambre civile de la Cour de cassation se positionnait en faveur d'une action de nature délictuelle alors que la première chambre civile avait admis en 1984 que le maître de l'ouvrage disposait d'une action en garantie des vices cachés contre le fabricant. La solution a été posée de manière définitive le 7 février 1986, puisque la Haute juridiction a assimilé le maître de l'ouvrage au sous-acquéreur et a estimé qu'il bénéficiait « d'une action contractuelle directe fondée sur la non-conformité de la chose livrée(103) ». Les juges admettent donc qu'il puisse exister une action contractuelle directe dans des chaînes de contrats hétérogènes dans lesquelles un contrat d'entreprise fait suite à un contrat de vente(104).
), Lamy assurances, Editions Lamy, 2012, n°2232; KARILA (L. ) et CHARBONNEAU (C. ), Droit de la construction: responsabilités et assurances, 2è ed. Lexis Nexis, 2011, p. 273 102 JOURDAIN (P. ), La nature de la responsabilité civile dans les chaînes de contrat après l'arrêt de l'Assemblée plénière du 12 juillet 1991, Recueil Dalloz 1992, p. 149 103 Cass. ass. plén., 7 févr. 1986, n°84-15. 189, JCP G 1986, II, n°20616, D. 1986, jur., p. 293, Gaz. Pal. 1986, 2, jur., p. 543, RTD civ. 1986, p. 364 104 JOURDAIN (P. 149 105 MALINVAUD (P. ), Droit de la construction, Dalloz action, 2010, p. 1277 106 Cass. plén., 12 juill. 1991, n°90-13. 602, JCP G. 1991, II, n°21743. D. 1991, jur. p. 549, RDT civ. 1991, p. 750, RTD civ. 1992, p. 90; LARROUMET (C. ), L'effet relatif des contrats et la négation de l'existence d'une action en responsabilité nécessairement contractuelle dans les ensembles contractuels, JCP G. 1991, I, n°3531 107; LEFEBVRE (F. ), Urbanisme Construction, ed Francis Lefebvre, 2012-2013, p. 1262 108 Cass.
Dans les rapports entre le vendeur intermédiaire et l'acquéreur final, la prescription du premier dans ses rapports avec le fabricant importe peu. En respectant les délais de l'article 1648 du code civil et de l'article L. 110-4 du code de commerce, l'action en vices cachés reste parfaitement ouverte aux acquéreurs finaux contre leur propre vendeur. L'articulation des règles générales et spéciales peut parfois poser difficulté. Une application de la complexité de ces combinaisons est particulièrement bien mise en avant dans le contentieux des vices cachés en présence d'une chaîne de contrats impliquant des vendeurs commerçants. En la matière, deux délais cohabitent au sein de l'ordonnancement juridique. Tout d'abord celui spécifiquement issu de l'article 1648 du code civil, soit deux ans à compter de la connaissance du vice. Ce bref délai est parfois très délicat à gérer (Rép. droit civil, v° Vente: effets, par O. Barret et P. Brun, n° 592). Vient ensuite se superposer un délai de cinq ans applicable aux actes conclus avec un commerçant eu égard à l'article L.
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