Un vrai paradis écologique à deux pas de toutes les commodités! Pour investir dès cette année dans un appartement du programme immobilier "Manoir de la Vicomté" accessible dès 132 000 euros (prix de vente avec accompagnement inclus! ), faites appel à l'équipe de Marine Patrimoine! Notre conseil vous aide à diminuer votre imposition et acquérir un bien avec un excellent potentiel de revente à long terme, en région Bretagne ou ailleurs en France. Découvrez également tous nos programmes immobiliers en France
Cette bâtisse du XVIème siècle, remplie d'histoire, va être réhabilitée avec des matériaux nobles pour offrir à ses futurs habitants un esthétisme intemporel. Ce manoir de pierre à l'allure de maison de famille pourra bientôt accueillir une trentaine d'appartements. Du T2 au T5, tous les espaces baignent de soleil avec un accès privilégié au Parc de la Vicomté. Cet environnement paysager, imaginé par Eric Lerquertier, à qui il confère son label « Signature Biodiversité », permet d'être au plus près de la nature et de la plage tout en jouissant des plaisirs de la ville de Dinard. A côté du Manoir, la Galerie de la Vicomté. Un lieu ouvert, lumineux et généreux qui ajoute une pointe de modernité. Ensemble ils forment un endroit suspendu, où l'on retrouve des plaisirs simples, où l'on partage des moments de vie uniques. Cet espace de vie partagée mêlé au charme du Manoir de la Vicomté offre des instants de tranquillité et de bien-être. Dinard, placée au centre du triangle économique Normandie-Rennes-Paris, offre à ses habitants un confort de vie unique..
Minéraux et végétaux forment une symbiose parfaite pour vous proposer un espace paisible à la biodiversité retrouvée. Du T1 au 5 pièces en passant par les duplex, vous n'avez plus qu'à faire votre choix. Chaque appartement du Manoir de la Vicomté vous garantit confort et élégance avec un design contemporain. Il contient notamment des volumes généreux, des matériaux nobles dont un parquet en bois, une cuisine aménagée et équipée, une cheminée électrique, de nombreux rangements en chambre… Le prix d'achat démarre à partir de 132 500 euros pour un T1, 302 500 euros pour un T3, 586 500 euros pour un T5 duplex et 666 500 euros pour un 4 pièces triplex. Tous les prix s'entendent travaux compris! Un parking privatif en plein air est également proposé aux résidents. En faisant l'acquisition d'un appartement du programme immobilier Le Manoir de la Vicomté à Dinard, vous pouvez profiter des avantages fiscaux du déficit foncier. Concrètement, les frais de travaux et autres charges éligibles (frais de notaire et d'assurance, intérêts d'emprunt, taxe foncière…) vous aident à diminuer votre imposition, si leur montant dépasse celui de vos revenus locatifs (suite à une mise en location du bien).
Mécanisme déplafonné, il vous permet de défiscaliser une partie ou totalité de vos loyers. Le déficit foncier est un dispositif nécessitant une bonne maîtrise de la fiscalité en France: Marine Patrimoine vous aide à vous lancer et profiter de tous les avantages!
Cet ensemble du 16e siècle, entouré de 5 000 m² d'un très joli jardin paysagé avec grande terrasse est constitué de 3 bâtisses: •Le manoir avec sa tourelle qui loge un escalier à vis, entièrement restauré, de 170 m², avec ses 3 séjours, cuisine et 2 chambres avec leur salle de bain. Grande terrasse en pierre. •La maison d'ami, largement vitrée vers le Sud, entièrement rénovée, de 50 m², avec séjour et chambres avec salle de bain en mezzanine. Terrasse au Sud •La longère, entièrement rénovée, de 130 m², avec une grande salle pour recevoir, grande cuisine séparée et 2 chambres avec leur salle de bain. Située au calme, sans vis-à-vis, mais pas totalement isolée, sans nuisance, la propriété est à 45 min de la gare TGV de Guingamp, 10 min du lac de Guerledan et 5 min des commerces de proximité. Totalement rénovée avec de beaux matériaux, sols en pierre de travertin ou chêne, chauffage au sol, baignoire jacuzzi, cuisines équipées, éclairages extérieur, jardin paysagé et parfaitement entretenu, assainissement aux normes, la propriété permet de s'installer sans attendre et sans travaux.
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