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Depuis lundi 16 août, le massif des Maures (Var) est en proie aux flammes, deux morts et une vingtaine de blessés sont à déplorer. En France, comme dans le bassin méditerranéen, le risque d'incendies en forêt est de plus en plus important chaque année – alors mieux vaut connaître les bons réflexes à avoir si vous êtes surpris par l'un d'entre eux. Quatre jours après le début des incendies dans les Maures, l'accès au massif est toujours interdit et le risque reste « très sévère », alertait hier le Préfet du Var. Si le feu n'a pas progressé dans la nuit de mercredi à jeudi, il n'est pas encore fixé. Les conditions météorologiques favorables à venir pourraient enfin aider les quelques 1200 pompiers déployés sur le terrain – dont 900 ont été appelés en renfort cette semaine à travers le pays. Briquet amadou ancien testament. Aujourd'hui, « Le feu est moins violent mais les risques de reprise sont toujours présents », actualise-t-il. Pour tenter de maitriser ce brasier géant, ayant déjà détruit environ 7000 hectares de verdure dans le massif des Maures et l'arrière-pays de Saint-Tropez, onze Canadair, deux Dash et quatre hélicoptères bombardiers d'eau ont aussi été mobilisés.
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Avec une capitalisation de 46 milliards € et une collecte nette de plus de 6 milliards en 2017, les SCPI (Société civiles de placement immobiliers) continuent de séduire de nombreux investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité, sans contrainte de gestion. Le taux de distribution moyen des SCPI d'immobilier d'entreprise a été de 4, 43% net en 2017. Fiscalité des SCPI européennes : comment sont imposés les revenus de source étrangère ? - Portail SCPI. Même si ce taux est net de charges, il reste fiscalisé au titre des revenus fonciers. Ces revenus seront donc imposés à hauteur de la tranche marginale d'imposition ( TMI) du client, à laquelle il convient d'ajouter les prélèvements sociaux, désormais à 17. 2%. Le rendement net d'impôt peut donc rapidement être divisé par deux, voire plus, pour les porteurs de parts les plus fiscalisés.
Pour cela, les investisseurs en SCPI européennes ont à leur disposition un formulaire de déclaration assez spécifique: le 2047. Il est dédié aux revenus de nature étrangère (dividendes de SCPI, salaire, revenus de valeurs mobilières, etc. ). Avec certains pays comme l'Allemagne et l'Espagne, l'investisseur en SCPI sera imposable sur ses revenus locatifs étrangers en France et dans le pays du bien, mais bénéficiera en contrepartie d'un crédit d'impôt compensant plus ou moins l'impôt français. Fiscalité des SCPI : La fiscalité avantageuse des SCPI européennes. Avec d'autres pays, comme la Belgique, les Pays-Bas, ou le Portugal, les revenus ne sont pas imposés en France mais néanmoins pris en compte pour déterminer le taux d'imposition du contribuable, ensuite appliqué aux seuls revenus français. Pour un revenu issu d'une SCPI investissant en Allemagne par exemple, il faudra remplir le cadre 4 et le cadre 6 du dit formulaire; mais pour celui issu d'une SCPI investissant au Pays-Bas, c'est le cadre 4 et le cadre 8 qu'il faudrait compléter. Une fois ce formulaire rempli, deux méthodes d'imposition peuvent alors être utilisée: celle du crédit d'impôt et celle du taux effectif.
Panorama des trois SCPI 100% allemandes Novapierre Allemagne: «Primus inter pares» À la tête d'une capitalisation fin 2017 proche de 270 millions d'euros, la SCPI n'hésite pas à suspendre régulièrement sa collecte afin de garder la main sur la qualité de ses investissements. Une décision d'autant plus courageuse que les investisseurs se pressent au portillon! SCPI en Allemagne : rendement, fiscalité et revalorisation. Au terme du dernier exercice, le patrimoine dénombre 31 actifs commerciaux répartis dans 10 Länder sur les 16 que compte l'Allemagne. Il est d'après Paref «encore en phase de constitution mais à périmètre constant, les immeubles présentent déjà une revalorisation de +5% par rapport au prix d'acquisition». Au delà d'une taille qui permet d'augmenter «graduellement» le volume unitaire des acquisitions, les perspectives 2018 sont favorables avec une prévision de distribution entre 4, 4% et 4, 6% après impôts. Eurovalys: la petite qui devient grande Eurovalys voit le jour en 2015. Ciblant les bureaux quand sa sœur ainée préfère les commerces, la SCPI a suscité l'année dernière une belle collecte (59, 8 millions d'euros) portant sa capitalisation à près de 118 millions d'euros.
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