L'indice des prix de la construction de bâtiments non résidentiels vient de fracasser un record vieux de 40 ans, et le pire est à venir si l'on se fie au prix du bois, qui a bondi de 60% en trois mois. • À lire aussi: L'offensive des caisses en libre-service chez Lowe's • À lire aussi: Ottawa: une maison vendue à plus de 800 000 $ du prix demandé «L'effet de la guerre en Ukraine n'a même pas encore été pris en compte, alors ça risque d'être pire sur le terrain», prévient le PDG de la Corporation des entrepreneurs généraux du Québec (CEGQ), Éric Côté. Après les inondations de la Colombie-Britannique de l'automne dernier, le prix du bois a augmenté de 60% en l'espace d'à peine trois mois, note la CEGQ. Combine pour bois de chauffage woodstock. Éric Côté PDG de la CEGQ «Le bois, l'essence et l'acier risquent d'exploser de nouveau avec les chiffres du dernier trimestre», souligne Éric Côté. Sur le terrain, ces hausses se font sentir, comme le constate Luc Brunelle, gérant d'un chantier de Leclair Constructions, sur la Rive-Sud de Montréal.
La maison doit respecter 1 critère lié à son confort d'été: le DH pour « Degré-Heure » d'inconfort Cet indicateur cumule sur une année, le dépassement (en degré) et la durée (en heure) par rapport à la température limite d'inconfort fixée à 26°C. Prenons un exemple concret: si la température intérieure est de 30°C pendant 2h, on obtient 8 degrés heure d'inconfort (4°x 2 heures). Il existe deux seuils pour le DH: un seuil bas fixé à 350 et un seuil haut fixé à 1250. En dessous de 350, la maison est jugée confortable en été. Entre 350 et 1250, l'inconfort en été de la maison est jugé tolérable. Toutefois, le dépassement du seuil bas entraine une consommation forfaitaire de climatisation. Cela va pénaliser les deux Cep, même sans climatisation installée. Au-dessus de 1250, la maison est jugée non conforme et on doit revoir sa conception. Combine pour bois de chauffage bois. Cet indicateur DH va encourager l'utilisation de solutions passives type volets roulants pilotés ou brasseurs d'air. La maison doit respecter 2 critères liés à sa performance carbone Indicateur carbone Energie « ic énergie » Cet indicateur correspond à l'impact carbone de la consommation d'énergie de la maison sur sa durée de vie estimée à 50 ans.
Photo Francis Halin Luc Brunelle, gérant de chantier pour Leclair Construction. «Tout a augmenté, le prix du carburant, c'est fou. Pour le béton, il y a une surcharge pour tout ce qui est transport», a-t-il lancé, jeudi. Les chiffres de la Corporation des entrepreneurs généraux du Québec lui donnent raison. Les prix du pétrole brut (+62%), de l'essence et du gaz naturel (+58%) ont bondi ces douze derniers mois. Écoutez Yves Daoust, directeur de la section Argent du Journal de Montréal et du Journal de Québec, sur QUB radio: Sans surprise, ces hausses de coûts font exploser la facture des projets. «Une fois que c'est signé, on garde le prix. C'est la marge de profits qui diminue. Combine pour bois de chauffage belgique. On absorbe les coûts», explique Luc Brunelle, en ajoutant que certains entrepreneurs « laissent le contrat ouvert » pour les hausses. «Si ça coûte plus cher à bâtir, on est obligé de refiler la facture un peu. On ne travaille pas gratuitement», illustre à la blague le gérant de chantier. Contrats publics Dans les contrats publics, la situation est pire, selon Éric Côté de la CEGQ.
«Les clauses d'ajustement de prix de matériaux sont rares», avance-t-il. À l'Association de la construction du Québec, on se dit inquiet. «Ça devient extrêmement difficile. On doit parfois soumissionner jusqu'à six mois d'avance pour des contrats publics», illustre son porte-parole Guillaume Houle. Pour Marco Lasalle, directeur du service technique de l'Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec, ce sont souvent les matériaux préassemblés qui sont plus difficiles à avoir. «On est rendu au point où des entrepreneurs recommencent même à faire leurs propres fermes de toit. On n'a pas vu ça depuis les années 1970 au Québec», va-t-il jusqu'à dire. Les coûts des matériaux de construction battent un record de 40 ans | JDQ. À l'organisme SOS Plan de garantie résidentielle, qui aide les acheteurs de maisons et de condos à mieux connaître leurs droits, on est aux aguets. «C'est vertigineux ces trois derniers mois nos volumes d'appels sur les hausses de prix», conclut sa directrice, Gina Baroni. Au cours de la dernière année, la chaîne d'approvisionnement et la main-d'œuvre soumises à de fortes pressions ont fait exploser le prix des matériaux.
+77% HAUSSE Le cobalt est utilisé comme matériau de liaison dans de nombreux métaux durs. Il s'agit notamment des carbures cémentés et des outils en diamant qui sont utilisés dans les applications de coupe et des aimants que l'on trouve dans les équipements et outils électriques. +28% HAUSSE Le bois d'œuvre est utilisé dans les éléments de construction tels que les coffrages, les éléments de structure, les travaux de scierie, les portes, la menuiserie brute et les panneaux architecturaux. + 24% HAUSSE Le nickel est combiné à d'autres métaux pour produire des alliages dont les propriétés offrent à la fois ductilité et résistance à haute température. Il est utilisé pour la fabrication de l'acier inoxydable et des alliages d'acier. RE2020 : la maison devient plus écologique | Maisons France Confort. +177% HAUSSE Dans la construction, le propane est utilisé pour le chauffage temporaire et comme carburant pour les machines de construction. +84% HAUSSE L'étain est utilisé dans les boîtes en acier, comme alliage avec le cuivre pour le câblage, et dans les soudures.
La RE2020 sonne donc la fin du gaz pétro-sourcé, pour une énergie plus décarbonée: l'électricité, le bois. Indicateur carbone Construction « ic construction » Cet indicateur correspond à l'impact carbone des produits de construction, de leur fabrication à leur fin de vie pour une durée de 50 ans. Cet indicateur va encourager l'optimisation des modes constructifs, faire accélérer nos partenaires industriels sur la réduction de l'empreinte carbone de leur matériaux et matériels, favoriser l'utilisation de produits biosourcés. Smaf Touseau, votre conseiller jardin. Dans le cadre de cette nouvelle réglementation, Maisons France Confort doit respecter ces 6 critères et cela va complexifier la conception des maisons. En complément de ces 6 nouveaux critères, la RE2020 va maintenir comme pour la RT2012: D'avoir à minima 1/6 de surface ouverte sans pour autant accroitre ce ratio pour limiter le DH (Degré-Heure d'inconfort), Un suivi des consommations, soit par mesure soit par estimation, Une perméabilité à minima de 0. 6, soit avec une mesure, soit avec une démarche qualité, Une VMC conforme, avec une mesure de débit aux bouches.
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