Vous planifiez construire ou acheter une nouvelle propriété et vous vous interrogez sur le type de toiture que vous aimeriez? Serait-ce préférable un toit plat ou un toit en pente? Ces deux types de toiture ont en effet leurs avantages et leurs inconvénients. Nous vous présentons donc les caractéristiques propres au toit plat et au toit en pente afin de vous aider à effectuer votre choix. Table des matières Toit plat Toit en pente En résumé Avantages des toits plats Le toit plat compte plusieurs attributs considérables, à commencer par la superficie gagnée. En effet, contrairement au toit en pente, il n'y a pas de perte d'espace à l'intérieur d'une maison au toit plat. Ce type de toiture offre également un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. On peut notamment penser à y aménager une terrasse ou un jardin. De plus, l'engouement pour les installations écologiques se fait sentir chez les propriétaires de toit plat. De fait, la tendance actuelle est aux toitures végétales et aux toitures écologiques.
Avec l'intégration de panneaux photovoltaïques, l'harmonisation avec la toiture est plus esthétique, en permettant leur meilleure dissimulation, alors que pour un toit en pente, les panneaux sont directement visibles. Le toit plat joue également sur la performance de ces panneaux, en permettant une meilleure captation des rayons du soleil. En outre, un toit plat autorise l'installation d'une toiture végétalisée, qui offre une bonne isolation thermique, de manière esthétique et écologique. La hauteur de la toiture limite l'ombre portée du bâtiment, ce qui permet de rapprocher les constructions voisines. Cependant, le toit plat pose un problème d'étanchéité, puisque l'absence de pente empêche une bonne évacuation des eaux de pluies. D'ailleurs, un toit plat ne l'est jamais totalement; il est soit légèrement bombé, soit il possède une pente de moins de 5%, avec la présence de trous d'évacuation. Même si des solutions architecturales ont été apportées, il n'en reste pas moins que l'évacuation reste plus performante sur un toit en pente.
De la même manière que le toit plat, le toit en pente multiplie les possibilités d'aménagements, en disposant d'un nouvel espace de vie, sous la forme de combles. De manière générale, il est considéré qu'une maison cubique offre un volume compact, qui permettra une meilleure isolation, en évitant les ponts thermiques. Sur le plan architectural, cette affirmation est vraie, puisque qu'il y a moins de parois en contact avec l'extérieur. Cependant, la forme parfaite sur le même plan reste le cercle, comme nous le prouve les igloos, qui restent un exemple type de l'idéal architectural. En élévation, il se révèle qu'il y a moins de surface de déperdition avec un toit en pente qu'avec un toit plat, car on se rapproche justement de la forme parfaite du cercle. Ainsi, l'affirmation précédente est fausse géométriquement et peut présenter des écarts jusqu'à 12% de consommation. La controverse entre toit terrasse et toit plat trouve son origine dans une vieille querelle, où l'architecture tente de s'affranchir, mettant en opposition une culture traditionnelle et une culture moderne.
La toiture plate La toiture plate est aussi connue sous le nom de toiture-terrasse. La toiture en pente et les autres formes de toit disposent d'une charpente. La toiture plate, quant à elle, en est dépourvue, mais dispose, à la place, une structure porteuse en métal, en béton ou bien en bois. Elle est, généralement, composée d'une série de couches à savoir un revêtement étanche, un isolant thermique, un écran de protection contre l'humidité, une membrane recouvrant l'isolant, mais également de plusieurs ouvertures. Ces dernières permettent d'aérer l'espace et facilitent l'entrée de la lumière. Il est à souligner que la toiture-terrasse peut être accessible. En effet, il vous sera possible de l'aménager en terrasse ou bien en jardin. Si vous optez pour ce type de toit, une simple déclaration à la mairie suffit. Il est toutefois, nécessaire de se renseigner auprès de votre mairie avant le commencement des travaux. En ce qui concerne les avantages, sachez que le toit plat n'est pas sensible au vent.
Aujourd'hui, réalisé en légère pente, entre 1 et 5%, pour assurer la pérennité du bien, le toit terrasse évacue l'eau par gravité via un exécutoire percé dans le mur. Mais l'évacuation des eaux de pluie et l'étanchéité restent parfois une difficulté pour les toits plats. Cette étanchéité est d'ailleurs garantie seulement 10 ans contre 50 ans pour les toitures traditionnelles. L'entretien ou la réparation d'une toiture traditionnelle est aussi plus simple: remplacement de tuiles abîmées, changement de la gouttière…etc. Il est conseillé de refaire l'étanchéité après seulement 50 ans alors qu'elle est nécessaire tous les 12 ans pour la toiture plate. Les toits en pente, grâce à leur forme en triangle, sont plus stables et peuvent parfaitement résister à l'eau, à la neige et au vent. La question du coût Un dernier critère de poids, c'est celui du coût. Et là, la confrontation est sans appel avec un bel avantage pour la toiture en pente. Cela tient au fait que la réalisation d'un toit plat est plus complexe que celle d'un toit classique.
mais comme on a l'habitude, on ne fait pas attention. et tempete sur un toit en tuile, c'est pas beau... au moins les ardoises sont tenues donc elles tiennent. 6/- Ethetique = RAS, je n'en parle pas, c'est histoire de gout, culture, vision, etc. la même maison avec ou sans toit terasse n'est pas la mêm chose visuellement perso je n'aime que le toit terasse (quoique cela doit etre justifié! ) mon beau pere ne supporte pas. MAINTENANT mon historique = Maison construite en 1974 - toit terasse Refait l'isolation / protection en 2007. le cout 10 000 euros pour 120 m2 de toit. (refait étanchéité + ajouté isolation). En cours de rénovation de toiture en tuile (on change tout - les tuiles sont mortes). Cout 15 000 euros pour une surface que j'ignore mais toit 2 pentes et maison plus petite (100 m2 seulement). MAINTENANT = ATTENTION DANGER = souvent les constructeurs refusent ou donnent des prix exhorbitant ou expliquent que c'est hyper super plus cher! La seule conclusion à avoir est = lui ne sait pas travailler, donc à éviter.
L'accumulation des feuilles mortes n'est jamais une bonne chose, spécialement dans des régions subissant un climat très pluvieux. Les toits plats ont malheureusement tendance à permettre à l'eau de s'accumuler formant des flaques ou des piscines sur le toit. Cela peut se transformer en désastre en cas de gelée, l'eau se transformant en glace. Il faut éliminer l'eau qui stagne et nettoyer le toit le plus promptement possible. Sinon il y a un réel risque d'infiltration. Les toits plats modernes ont souvent une membrane d'étanchéité très résistante et recouverte d'un scellant pour une protection supplémentaire. Vous pensez qu'un toit plat est une option possible ou nécessaire pour votre construire la maison de vos rêves? Confiez vos plans à un architecte et un entrepreneur agréé en toiture. En tenant compte de cette liste de tous ces avantages et inconvénients, vous obtiendrez un toit plat de bonne conception. Bonjour, je m'appelle Mila et j'ai créé ce site pour vous partager tout un tas d'articles sur mes passions et occupations.
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