11 Km de Theillay, propriété de chasse ou d'agrément comprenant un corps de ferme avec un énorme potentiel dont 441m² habitables (8 chambres et bureau), sur un territoire de 69 hectares excellent aux gros comme aux petits gibiers. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente soit 5% TTC à la charge acquéreur.
Pourrez-vous y chasser toute l'année? Seuls les enclos cynégétiques (entièrement clôturé selon des critères précis) peuvent être chassés en dehors des saisons. Si tel est votre souhait alors orientez-vous vers ce type de bien ou bien vers une propriété de chasse pouvant être entièrement clôturée (et sans aucune servitude). Avez-vous vu juste sur la superficie dont vous avez besoin? Sachez qu'un territoire de 100 hectares minimum est nécessaire pour pouvoir chasser le grand gibier en battue une journée entière. Concernant les étangs, la question de la superficie se pose différemment: un étang de plus de 10 hectares est en effet difficile à chasser. La biodiversité et la végétation présente sur et autour de l'étang sont essentielles: plus elle sont riches, plus le gibier viendra se nourrir sur cet étang. Votre propriété vous permet-elle de chasser votre gibier de prédilection? Si la Sologne est une région particulièrement giboyeuse, notre expertise nous permet de distinguer plusieurs secteurs en fonction des espèces recherchés.
De nombreux sentiers de randonnées permettent ainsi de parcourir forêts, landes, étangs et prairies humides et de découvrir les plus beaux villages de la région. Une grande partie de la Sologne est d'ailleurs classée en zone Natura 2000, une appellation européenne qui vise à protéger ses paysages et l'exceptionnelle biodiversité de ses milieux naturels. Une région dynamique et touristique Acheter un territoire de chasse en Sologne est donc une excellente façon de s'adonner à sa passion dans une région réputée par la qualité de son gibier, mais que faire le reste de l'année? La Sologne est une région touristique, pourvue de sites culturels grandioses comme les châteaux de Cheverny et Chambord, mais dotée aussi d'un petit patrimoine authentique et intact (halles dans les villages, églises…). Le zooparc de Beauval est un parc animalier réputé dans le monde entier tant pour la qualité de ses installations que pour le travail effectué sur le bien-être animal. Pour toutes ces raisons, nombreux sont les passionnés décidés à investir dans une propriété de chasse en Sologne.
Devenus impulsifs sur ce marché extrêmement tendu, certains acheteurs se précipitent sur certains biens et négligent certaines questions. Pour toutes ces raisons, se faire conseiller dans sa recherche par un expert immobilier permet: Non seulement d'accéder aux propriétés de chasse off-market, qui s'échangent rapidement sans publicité, via le réseau solognot; Mais aussi de bénéficier de son expertise sur ce type de propriété, il sécurisera votre projet en vous questionnant et en vous orientant vers le bien qui correspond à vos envies et à votre budget. Vous avez des questions? +33(0)6 62 81 73 72 Acheter une forêt: 4 points essentiels Natura 2000: contraintes et réglementation en Sologne Étangs de chasse: quelles sont les contraintes liées à la Loi sur l'eau? Les questions à se poser avant d'acheter une propriété de chasse en Sologne 4 raisons d'acheter une propriété de chasse en Sologne 10 conseils pour entretenir votre propriété de chasse 5 étapes pour bien vendre sa propriété
En Sologne, à proximité de Sully-Sur-Loire, belle propriété de chasse et d'agrément d'environ 42 hectares. Elle se compose comme suit: – Grand parc arboré autour de la maison – Deux étangs pour environ 1, 7Ha d'eau – 20 Ha de forêt, dont la quasi totalité sont des futaies régulières de chênes – 7 Ha de plaines agricoles idéales pour de la culture à gibier – 8 Ha de friches (épines noires) Territoire parfaitement entretenu, qualité du bois largement supérieure comparé aux forêts de la région. Belle régénération, ronciers sous les futaies. Un territoire idéal pour la chasse du grand gibier, et une très forte présence de bécasses en hiver. La maison, en ossature bois d'environ 360m², a été construite en 2006. Elle est scindée en trois parties: – Partie jour avec cuisine équipée, salon et salle à manger – Piscine intérieure 10x5m. Chauffage par pompe à chaleur. Déshumidificateur d'air. – Partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains donnant sur les étangs.
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