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Cette évolution a tiré profit du redressement de l'activité économique et des mesures gouvernementales incitatives relatives à la réduction des droits d'enregistrement suite à leur prolongation jusqu'à fin juin 2021 et de la suspension de l'application du référentiel des prix des actifs immobiliers et ce, parallèlement à une diminution globale des prix de 2%. Sur le seul mois d'août, les ventes de ciment ont affiché une hausse de 31, 1% et ce, après leur repli enregistré en juillet, mois qui a coïncidé avec la célébration de Aid Al-Adha.
De nouvelles mesures ont été introduites à la loi de finances rectificative 2020 ciblant, à la fois, les acquéreurs et les promoteurs, et ce dans le cadre efforts déployés pour accompagner le secteur de l'immobilier afin d'atténuer les impacts sociaux et économiques de la propagation du Coronavirus. Dans un communiqué, le Ministère de l'Aménagement du Territoire national, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la ville indique qu'il a été décidé la suspension de l'application du référentiel des prix de l'immobilier en attendant que le marché reprenne sa dynamique, précise le communiqué, notant que cette suspension concerne toutes les ventes immobilières dont les actes sont établis à partir de la date du début de l'état d'urgence et qui n'ont pas fait l'objet, à ce jour, d'une procédure de régularisation. La deuxième mesure, ajoute le ministère, concerne l'exonération totale du droit d'enregistrement au profit des acquéreurs des logements sociaux à 140. Référentiel des prix de l immobilier maroc http. 000 et à 250. 000 DH jusqu'au 31 décembre 2020, visant d'une part, à créer une dynamique d'achat pour assurer la reprise du marché et d'autre part, à atténuer les charges au profit des ménages souhaitant acquérir un logement social.
Sur la période 2021-2023, le Groupe compte capitaliser sur son expérience dans les 3 premiers pays de l'Afrique de l'Ouest et compte l'étendre à d'autres pays qui présentent des potentiels de développement intéressants, tels que le Ghana et le Cameroun. Référentiel des prix de l immobilier maroc site officiel. Au niveau local et compte tenu du ralentissement de la dynamique commerciale, le Groupe a procédé à la reconfiguration de certains projets, notamment à travers une réduction des mises en chantiers et la multiplication de l'effort de ventes pour les projets existants. En Bourse, depuis la publication de ses réalisations au 1 er trimestre, le dossier Addoha est recherché avec un effet d'entrainement (relatif) sur les autres valeurs du compartiment, particulièrement RDS. Depuis le début de l'année 2021 et jusqu'au 25 mai, Addoha gagne 19, 41%, RDS (+0, 89%) alors que Alliances lâche 15, 27%. Les analystes tout aussi confiants Outre les annonces des émetteurs, deux tendances récentes indiquent un redressement de l'activité de l'immobilier, selon les analystes de Valoris Securities qui ne cachent pas leur enthousiasme dans une note récente.
«Ajoutons à cela que la baisse des prix en 2020 ainsi que le développement d'une épargne (par manque d'activité économique) inciteraient une partie des agents économiques à bénéficier des opportunités d'achat», précisent les analystes de Valoris Securities. Des opérateurs plus confiants Malgré la crise, les acteurs de l'immobilier coté restent optimistes par rapport aux perspectives de l'année 2021. Tôt dans l'année, Résidences Dar Saada écrivait dans sa communication financière que «nous sommes très confiants par rapport à la reprise du secteur et à l'effet de rattrapage durant l'exercice 2021. Investir dans l’immobilier au Maroc ! – Dwiirti. En effet, le retard enregistré dans les achèvements a provoqué un glissement dans le temps des livraisons prévues, récupérable à partir de cette année». «Compte tenu du décalage important qu'a subi le programme de production en 2020, de la reprise du rythme normatif de production dès le 4ème trimestre de 2020 et de la production en cours en Afrique de l'Ouest, le chiffre d'affaires et le résultat net consolidés devraient connaitre une évolution favorable dès le 1er semestre 2021», notait, pour sa part, Addoha dans son rapport financier annuel.
Si la société n'a pas de statut de «SPI» la cession de ses parts sociales sera soumise à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus et profits mobiliers, au même taux de 20%, mais la détermination de la base imposable diffère. Tout l'enjeu finalement consiste à étudier l'opportunité de la vente directe du bien ou de la société dans le cas de la prépondérance des actifs immobiliers.
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