L'entrevue et l'inspection du site sont réalisées, si possible, avec une personne ayant une bonne connaissance de la propriété. Les éléments qui font l'objet d'une attention particulière lors de l'inspection sont entre autres: La présence de produits particuliers sur le site (chimiques, dangereux, etc. ); L'entreposage sur le site ou à proximité de celui-ci; Les taches visibles sur le sol; Les systèmes de chauffage et de refroidissement, actuels ou passés; Les drains et puisards; La nature des activités sur le site et sur les propriétés environnantes; La présence de remblai et la topographie du site et des environs; Tout autre élément pouvant révéler la présence d'une contamination potentielle ou réelle. L'ensemble des informations colligées lors de l'étude du dossier et de la visite des lieux sera analysé et évalué afin d'apporter des recommandations et conclusions spécifiques au site à l'étude. L'ensemble des informations qui découlent de l'ÉES Phase 1 sont détaillées dans un rapport.
Pour en savoir plus consulter la brochure Évaluation environnementale de site. VALEUR AJOUTÉE D'UNE ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE DE SITE POUR UN CRÉANCIER OU UN ACHETEUR La présence de contamination sur une propriété, en plus d'avoir un impact potentiel sur l'environnement, peut entraîner une diminution importante de sa valeur marchande et représenter un passif important. L'évaluation environnementale de site vise précisément à déterminer s'il y a possibilité de présence de contaminants sur une propriété. L'acheteur potentiel d'une propriété peut avoir intérêt à obtenir une telle étude afin de s'assurer que la propriété qu'il veut acheter n'est pas contaminée ou que si elle l'est, les frais de décontamination ne seront pas exorbitants. Dans le cadre d'un contrat de financement, l'évaluation environnementale permettra au prêteur hypothécaire d'obtenir une information plus juste sur la valeur réelle de la propriété qu'il prend en garantie. FORMATION ET EXPÉRIENCE PERTINENTES CONFORMÉMENT AUX PRATIQUES Une évaluation environnementale de site doit être dirigée par un professionnel ayant les compétences et l'expérience pertinente pour réaliser son mandat.
Les résultats de caractérisation permettent de: Déterminer le type de polluant Analyser et interpréter les données Cibler les secteurs et les médiums contaminés Évaluer l'ampleur de la contamination Rédaction du rapport de caractérisation Évaluation environnementale de site phase 3 Suite aux résultats analytiques des échantillons prélevés lors de la phase II, un patron d'échantillonnage doit être élaboré lors de la phase III pour délimiter la contamination. Dans une phase III l'échantillonnage de sol vise à établir une maille de délimitation de la contamination en superficie ainsi qu'en profondeur. Pour des travaux de réhabilitation environnementale des sols, une phase III est importante pour estimer la quantité de sols à décontaminer et par conséquent diminuer les coûts associés.
Les quantités de matériaux contaminés à gérer en fonction des critères et des normes établis pourront également être estimées.
Enviro-option inc. vous offre des services professionnels d'échantillonnage des sols et d'analyse du potentiel de contamination, en regard des hydrocarbures pétroliers ( huile à chauffage et huile hydraulique, hydrocarbures alyphatiques polycycliques), des tétrachloroéthylène ou perchloroéthylène ( PERC ou PCE), des composés organiques volatiles (COV), ou encore des métaux. Toutes nos caractérisations de sol sont réalisées selon les recommandations du Guide de caractérisation des terrains (MDDELCC) et du Guide d'échantillonnage à des fins environnementales. Pour de plus amples informations concernant les services offerts, n'hésitez pas à contacter notre équipe de spécialistes.
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