nini - 28 janv. 2010 à 11:49 lbigaret Messages postés 12755 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 28 janv. 2010 à 15:36 Bonjour, J'ai mis une option hier sur un appartement à louer le temps de demander à mon agence si je pouvais décaler mon préavis d'une semaine. la réponse étant donnée le lendemain. Option sur maison les. et voila que l'agence de mon soi disant nouvel appartement m'appelle pour me dire qu'une personne est passée signer l'engagement.... pour moi option = réservation sinon pourquoi mettre une option! du coup mon appartement me passe sous le personne de l'agence ne m'a pas appelé avant pour me dire qu'une autre était intéressée mais seulement après avoir fais signé 4 528 28 janv. 2010 à 12:46 La seule "option" qui vaille est la signature d'un bail ou autrement dit il n'y a pas d'option possible. Croyez moi si on se basait uniquement sur toutes les "options" laissées par les candidats locataires on ne louerait pas beaucoup.... ;o)
Cette situation permet à tout professionnel de devenir propriétaire à terme du bien loué pour l'exercice de son activité professionnelle, et ce sans nécessiter une mise de fonds importante au départ (un apport personnel conséquent est souvent exigé par les banques dans le cadre d'un crédit immobilier classique).
1000 Dept: Morbihan Le 02/05/2009 à 19h12 Secteur Saint-lys (31) Un petit rappel, pour l'achat d'un terrain, cela doit se faire entre VOUS et son propriétaire. Le constructeur n'a rien a faire la dedans meme si c'est lui qui vous a montré le terrain! De: Secteur Saint-lys (31) Le 03/05/2009 à 20h38 Super bloggeur Env. 600 message Herault Je confirme, nous avions visité un terrain optionné, l'agent m'avait dit de ne pas y faire attention que ça ne les engageait pas et que donc si on le voulait pas de soucis. Option Alertes : Veillez à distance sur votre maison - SFR. Je trouve ça très limite comme pratique... Messages: Env. 600 Dept: Herault En cache depuis avant-hier à 11h22
Le prix d'achat est fixé dès la signature du contrat, dans lequel il est précisé que le locataire peut acheter le bien immobilier. Le futur acquéreur a le statut de locataire pendant toute la durée du bail, la banque (pour les actifs financés à crédit) restant pendant cette même période propriétaire du bien, puis il devient propriétaire à la fin du bail s'il exprime la volonté de lever l'option d'achat. Location de matériel pour réceptions et événements : Mobilier et Vaisselle - Options. Le propriétaire ne peut pas s'opposer à la vente du bien au locataire qui en exprime la volonté. Thinkstock À qui s'adresse la location immobilière avec option d'achat? La location immobilière avec option d'achat s'adresse à toutes les personnes qui souhaitent acheter un logement. Cependant, elle est particulièrement intéressante pour les futurs acheteurs qui n'ont pas la possibilité d'obtenir un crédit immobilier dans de bonnes conditions: jeunes actifs; personnes avec un faible pouvoir d'achat; personnes qui viennent de divorcer, etc. Le crédit-bail immobilier s'adresse à tout entrepreneur désireux de faire financer son investissement.
En revanche, un acte sous seing privé est fait par les particuliers uniquement. Quel est le délai pour annuler l'offre signée? Les acquéreurs peuvent revenir sur leur décision d'acheter le logement. Selon la loi, ils ont 10 jours pour annuler le contrat de réservation. Il est à noter que le délai commence le lendemain de la remise du bail en main propre. Pour dissoudre l'engagement, les acheteurs ont l'obligation d'envoyer une lettre de rétraction aux promoteurs, de préférence avec avis de réception. Option sur maison pour. Somme à verser après la souscription du contrat de réservation L'acquéreur doit verser un dépôt de garantie après avoir signé le contrat de réservation du logement. Le montant est limité à 5% du prix de la transaction immobilière si le bail est conclu dans un an. Source:
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