Il existe bien sûr la retenue de garantie versée par le locataire au début de la période de location. (voir au-dessous). - Après la signature de l'accord le montant d'un ou de deux mois de location est versé en tant que retenue de garantie. La retenue de garantie ne doit jamais être pris à compte du loyer du parce qu'elle est destinée à couvrir d'autres factures et de petits dommages causés à l'immobilier. La retenue de garantie est remise sans intérêts dès le moment où la confirmation est obtenue que le locataire n'ait pas de dettes (frais d'entretien de la maison, électricité, eau, gaz) et aucun dommage n'est causé à l'immobilier. - En cas où l'immobilier n'a pas de problèmes et de dommages évidents il convient le mentionner au contrat. De même, s'il y en a il faut le mentionner également au contrat pour éviter de pénaliser le locataire après l'expiration du contrat de location. Louer une maison en grece à l année d. - Le loyer que le locataire doit payer et les factures (frais d'entretien de la maison, électricité, eau, gaz) peuvent être exigés par voie judiciaire.
Il est toujours possible de trouver de bonnes affaires, même à Athènes, où certains vendeurs ont des problèmes fiscaux ou des dettes élevées et sont prêts à accepter des offres créatives et des prix sous-optimaux. Mais si vous voulez suivre cette voie, vous aurez besoin de votre bon sens et d'un partenaire local connaissant le marché. Téléchargez gratuitement notre Guide de l'Immobilier en Grèce Soyez le premier à télécharger le guide d'achat d'une propriété en Grèce. Bientôt disponible. Louer une maison en grece à l année la. Réglementation de la location immobilière en Grèce Les locations à long terme sont réglementées en Grèce, avec une période minimale de 3 ans qui se termine automatiquement sans préavis. La loi a généralement été quelque peu en faveur des locataires, mais un changement relativement récent accélère l'expulsion si les locataires qui ne paient pas leur loyer. Cependant, les cours de justice grecques fonctionnent plutôt lentement dans le meilleur des cas. Les locations meublées à court terme sont traditionnellement moins réglementées, mais cela est en train de changer car AirBNB a mis de nombreux marchés immobiliers sous forte pression.
Les niveaux de service varient et le montant que vous recevrez reflète la quantité de travail que l'agence effectue. Par exemple, vous pouvez sous-traiter votre propriété à un voyagiste. Ils géreront les réservations, les invités et les inscriptions; il vous suffit de livrer votre bien en bon état. De toute évidence, le retour que vous obtiendrez sera plus faible si vous prenez cette route. Vous pouvez également employer un agent local pour gérer votre propriété. ALPHA & OMEGA. Immobilier en Grèce. Louer sa proprété en Grece. La commission habituelle est de 10%, mais certains services peuvent être facturés en plus, par exemple en cas de problèmes d'entretien ou si le jardin doit être entretenu.
Si vous n'avez causé aucun dommage au logement, la caution vous sera remboursée dans son intégralité au moment de votre départ, mais si des dégâts que vous avez faits demandent des réparations, leur montant en sera déduit. Pensez donc à faire un état des lieux précis (ce n'est pas une habitude locale) et mettez en évidence les dégradations existantes avant que vous n'habitiez dans le logement. Pour une location de longue durée, vous devrez contacter la compagnie d'électricité (ÎÎÎ), de gaz et d'eau directement, ainsi vous ne payez pas ce qui peut être dû et vous devez résilier les contrats au moment de votre départ, il en va de même pour internet, la télévision câblée et tout autre service que vous désiriez. Vous serez généralement chauffé au fuel, mais il arrive que ce soit électrique ou que l'air conditionné fasse office de chauffage (pas vraiment efficace quand il fait froid). Louer une maison en grece à l année en. Les taxes et impôts locaux sont à votre charge (redevance pour la télévision, poubelles... ), mais ils sont directement ajoutés sur votre facture d'électricité et calculés par rapport à la superficie du logement En cas de non-paiement du loyer, le propriétaire peut demander votre expulsion avec l'aide d'un juriste, la procédure est assez rapide.
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